一条工務店のグランセゾンの坪単価・総額は？3つの魅力や標準仕様を解説

「一条工務店のグラン・セゾンで建築した人の坪単価・価格を知りたい」

この記事では、実際に、2023年にグラン・セゾンで建築した、Bさんにインタビューを行いました

リアルな体験談を元に「グラン・セゾンの魅力やデメリット・総額・住み心地」を紹介します

<グラン・セゾンの坪単価>

<いちおしポイント＞

<グラン・セゾンの３つの魅力>

<グラン・セゾンのデメリット>

<結論>

一条工務店は、おすすめできるメーカーである事は間違いありません

業界No.1の住宅性能、全館床暖房などの標準仕様も充実しています

しかし、自由設計のグラン・セゾンでも「一条ルール」と呼ばれる独自の制約があり、間取りや吹き抜け、窓の大きさ、おしゃれな壁紙に対する制限があるのも事実です

そのため、ある程度の性能は叶えつつ

は、一条工務店さんより他のメーカーの方が向いているかもしれません

吹き出し: ある程度の性能を確保しつつ、デザイン性や自由度を求める方は、地域の優良ビルダーを選択肢に入れると後悔が少なくなりますよ

一条工務店さんよりも安い価格で、性能とデザイン性の両方を叶えられます

後悔しない為には比較検討すること！これだけは本当に大事です

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契約前の前に、こちらの記事もチェックしておきましょう

一条工務店のグラン・セゾンとは？

「グラン・セゾン」の特徴を一言で表すならば

全ラインナップの中で、最も坪単価が高く、最高ランクに位置付けられる商品です

間取りは自由設計で、他の商品との違いは、大きく３つあります

例えば、フローリングには肌触りの良い「モクリア」、キッチンや洗面台には「グレイスシリーズ」という木目調の高級感のある設備が選べます

また、他の商品ではオプションとなる「ハイドロテクトタイル (紫外線で汚れを分解し雨で流せる外壁)」が標準仕様です

【2025年最新】グラン・セゾンの坪単価・総額は？

こちらの坪単価は、建物のみの価格なので、実際の総額が気になる所です

そこで、2023年にグラン・セゾンで建築したBさんにインタビューを行いました

<建築情報>

<実際の坪単価>

<建築価格の内訳>

項目	内容	金額
①建物の本体価格		2,140万円
②オプション費用	太陽光パネル＋蓄電池	160万円
③付帯工事費	地盤改良工事	100万円
	付帯・屋外給排水・雨水排水・浄化槽・ガス配管工事	120万円
	基礎工事	45万円
④値引き金額		0円
総額		3,200万円

実際の坪単価(総額ベース)から計算した、坪数毎の総額の目安はこちらです

	総額の目安
30坪	3270万円
35坪	3815万円
40坪	4360万円

詳しくはこちらの記事をご覧ください

他のハウスメーカーとの坪単価比較

参考までに、他の人気ハウスメーカーとの、坪単価比較をしてみましょう

ハウスメーカー名	坪単価（建物のみ）	設計の自由度
タマホーム	約70~75万円	自由設計
ダイワハウス	約80~86万円 (自由設計は100万円～）	・規格住宅：間取り変更不可 ・セミオーダー：建物の外郭や階段の位置以外は変更可
三井ホーム	約80万円～ (自由設計は100万円～）	ベースの間取りから変更は不可
スウェーデンハウス	約80万円～ (自由設計は100万円～）	・一条工務店と同様の断熱性能 ・セミオーダー仕様で間取り変更もできる
住友林業	約80～93万円 (自由設計は100万円～）	・規格住宅：間取り変更不可 ・セミオーダー：建物の外郭や階段の位置以外は変更可

コスパに優れる、規格住宅やセミオーダー住宅については、こちらをご覧ください

グラン・セゾン｜3つの魅力と2つのデメリット・他商品との仕様の違い

<各商品の仕様の違い>

<グランセゾンの3つの魅力>

<グラン・セゾンの2つのデメリット>

人気商品「アイ・スマート」との違いを元に、詳しく解説していきます

構法の違い｜間取りの自由度と天井高が高い

グラン・セゾン（在来軸組構造）とアイ・スマート（２×６モノコック構造）では、構法が違い、それぞれメリット・デメリットがあります

<グラン・セゾン在来軸組工法のメリット>

<グランセゾン 在来軸組工法のデメリット>

実際に、断熱性・気密性を表す数値を比較してみましょう

<用語の説明>

通常の天井高は240cmなので、25cmもの差は大きく、実際に比べてみると開放感が全然違います

住宅設備の違い｜グレイスシリーズやモクリアが選べる

グラン・セゾンでは、キッチンやシューズボックスに、木目同調の美しいデザインが特徴である「グレイスシリーズ」が選べます。

オシャレなだけでなく、収納力や実用性にも配慮されています。

フローリングには、肌触りの良い「MOQULIA（モクリア）」が採用され、高品質な設備やフローリングが選べます。

外壁｜ハイドロテクタイルが標準仕様

ハイドロテクトタイルは、紫外線で汚れを分解し、雨で汚れを流せる外壁です

年月が経っても、新築同様の綺麗さが保て、外壁の塗り直しも不要なため、手入れやメンテナンスコストがかかりません

他の商品では、ハイドロテクトタイルはオプション扱いですが、グラン・セゾンは標準仕様です

「さらぽか」「2倍耐震」は採用不可

さらぽかは、一条工務店オリジナルの全館空調で、部屋の中を1年中、快適な温度や湿度で過ごす事ができます

さらぽかを採用したい方は、アイ・スマートやグラン・スマートがおすすめ！

現在は、アイ・スマートとグランセゾンのいいとこ取りをした「グラン・スマート」いう人気商品があります

→アイスマート　グランスマート

グラン・セゾンの標準仕様｜良かったポイントは？

グランセゾンの主な標準仕様とオプションはこちらです

実際に建築して良かったポイントはこちら！

具体的に、詳しくご紹介していきます

全館床暖房の快適さに感動

全館床暖房のおかげで、リビングや部屋だけでなく、廊下やトイレまでも暖かく、子どもが裸足で走り回っても安心の環境です。

実家に帰省したときに「うちって本当に快適だったんだな」と実感するようになりました。

気密・断熱性の高さで光熱費が大幅に節約できる

真冬でも暖房器具は使わずに、床暖房だけで十分暖かく、電気代は賃貸時代に比べてかなり安くなりました。

太陽光発電での自家発電もあり、真夏もエアコン一台を適切に設置、使用することで、全館冷房を実現出来て光熱費が節約出来ています。

標準仕様が充実していて、オプションが最低限

他社の見積もりでは「ここを良くするにはオプション」「あれもオプション」とどんどん費用が膨らんでいったのですが、一条工務店は最初から標準仕様が高性能で、最低限のオプションですみました。

メンテナンスの手間が少ないハイドロテクトタイル

外壁に使われているハイドロテクトタイルは、雨で汚れが落ちる自己洗浄機能付きのため、入居後２年経ちますが、特に掃除しなくても今もピカピカの見た目です。

将来的にもメンテナンス費が抑えられ、コストパフォーマンスに優れています。

一条工務店のグラン・セゾンの後悔ポイント

これは、一条工務店特有の、間取りや設備に関する独自の制約を指します。

これは、グラン・セゾンだけでなく、全商品に共通したルール

ただし、その制限があるからこそ、高気密・高断熱の性能が保たれている面もあるので、「性能を取るか、自由度を取るか」は契約前に、しっかり考えておく必要があります

こちらの記事もあわせて、チェックしてみましょう

一条工務店と比較して他メーカーを選んだ実例

一条工務店と迷って、最終的に、ある程度の性能＋自由度を選択した方の実例もご紹介します

• 断熱等級５・長期優良住宅・ZEH仕様
• 総額の坪単価は70万円台

と、一条工務店よりも、1000万円安い価格でデザイン性の高い注文住宅を叶えています

全館床暖房、太陽光発電などは、ないものの、基本の断熱性が高く、エアコン１台でも暖かいと言います

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地域の優良メーカー含め、予算や希望に合ったメーカーから一括で提案をもらえ、オリジナルの間取りや見積もり、資金計画、土地提案までしてもらえます。

詳しくは、こちらの記事をご覧ください

グラン・セゾンがおすすめな人・おすすめでない人

グラン・セゾンは、一条工務店のラインナップの中でもデザイン性を重視した商品です

に向いています。

一方で、性能に関してはアイ・スマートなど他の商品のほうが高いため、一条工務店の中でも、より高性能な住宅に住みたい方には適していません。

は、「アイ・スマート」や「グラン・スマート」など他の商品の方が良いでしょう。

また、一条工務店には、一条ルールの制約があり、自由設計と言いつつも、間取りや吹き抜け、部屋のサイズ、大開口の窓、オシャレな壁紙には一定の制限があります。

ある程度の性能を叶えつつも、オシャレさやデザイン性を重視したい方は、他メーカーとも、しっかり比較した上で決めましょう

2〜3社の実例集を見比べるだけでも、自分の好みが明確になります

また、価格や仕様を比較するだけでなく、2〜3社の見積もりを元に契約前に交渉する事で、500万円近い割引や、オプションサービスをしてもらえる事もあります

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詳しくはこちらをご覧下さい

一条工務店に関する質問

→本当です。部屋の広さ等の細かい注文が出来なかったり、耐震上の問題から調整出来ない箇所がありました。

→私が住んでいる地域の一条工務店は外構工事を請け負っていなかったため、提携している専門業者に依頼しました。全く提携していない業者にも依頼できますが、連携が取れないデメリットが大きく、提携業者をおすすめします。

→付けた方が良い。一条工務店の太陽光発電システムは自社製品で蓄電池もセットになっていて、とてもコスパが良いため。

→真冬は快適に過ごせて大変満足も、季節の変わり目の瞬間的な対応は出来ない。

→本当です。外気温に関係なく、一定の温度管理で１年間快適に過ごすことが出来ています。

→本当です。電気代も安くなっていますが、太陽光発電による売電もあってかなりお得になりました

→あります。電動式ハニカミシェード、オールメタルIHクッキングヒーター、タッチレス水栓、深型食洗機、室内物干しワイヤー。

→あまりないのですが、将来的に利用予定としている天井埋込型スピーカーはまだ未使用です

→特に問題なく、親切に対応してくれました。LINEでやりとりしていますが、建築後もレスポンス早く対応してくれます。

→どちらも問題ありませんでしたが、設計士さんはハイコストメーカーの設計士に比べると、提案力は物足りなさを感じました。