更新日: 2024年9月
一条工務店は、日本で一番安く、最高ランクの断熱性能の家を建てられるハウスメーカーです
「高性能×コスパが高い家」が特徴で、快適性と省エネ性を両立した「内外ダブル断熱構法」という、気密性・断熱性の高いオリジナル構法が特徴です。
大手ハウスメーカーの坪単価は、値上げの影響で80〜100万円の価格帯が多いため、一条工務店の価格は、高い住宅性能に対して、安めの水準と言えます

建てる商品や、オプション、選ぶ設備や土地の状態によって住宅価格は変わるため、総合的な費用を考えることが大切です。
この記事では
- 一条工務店の商品ラインナップと坪単価
- 20坪〜40坪の価格、総額の目安
- 一条工務店の特徴
- 一条工務店の口コミ・評判
を徹底解説していきます!
値上げの影響も反映した2024年最新の内容となっていますので、一条工務店で注文住宅を検討の方は、ぜひ参考にして下さい
複数のハウスメーカーの【2024年最新の坪単価&特徴】を一覧表で一気に比較したい方は、こちらの記事もご覧下さい
一条工務店とは?

一条工務店は、1年間で最も売れている注文住宅で、『高い住宅性能×優れたコスパ』が人気のメーカーです。
ここがポイント
- 業界トップクラスの高気密・高断熱性能
- 断熱等級7への対応など住宅性能がとにかく良い
- 電気代が安い
- モデルハウス仕様を標準仕様にしており、標準性能が充実している
- ハイグレードな設備(キッチンや外壁など)を、全て自社工場で作っており、圧倒的な安さを実現している
標準仕様が充実しており、年間契約棟数は、世界No.1を記録し、ギネス記録にも掲載されています。
業界トップの気密性・断熱性を誇り、普通の家に比べて2倍ほど熱を通しにくいため、電気代やメンテナンス費用が安く済み、住んでからのランニングコストの安さが特徴です

断熱性・気密性・耐震性・耐久性など、住宅性能を重視する人におすすめのメーカーです
【2024年】一条工務店の10種類の商品ラインナップと坪単価

一条工務店の商品ラインナップは10種類、コンセプトや選べる間取り、設備によって、価格が異なり、各商品の坪単価は次のようになっています。
商品名 | 坪単価 | 設計の種類 | 特徴 |
HUGme(ハグミー) | 56.5〜万円 | 規格住宅 | ・100プランの中から間取りを選べる |
i-smile (アイスマイル) | 65.6万円 | 規格住宅 | ・5000プランの中から間取りを選べる |
i-smile+(アイスマイルプラス) | 69.4万円 | 自由設計 | ・自由設計のコストを抑えた商品 |
i-cube (アイキューブ) | 73.1万円 | 自由設計 | ・自由設計のコストを抑えた商品 |
i-smart (アイスマート) | 79.7万円 | 自由設計 | ・一番人気の商品 |
GRAND SMART (グランスマート) | 81.7万円 | 自由設計 | ・最高級等級の商品 |
GRAND SAISON | 83.3万円 | 自由設計 | |
Brillant | 76.1万円 | 自由設計 | ・南欧風の外観 |
SAISON A type | 73.8万円 | 自由設計 | ・明るくカジュアルな欧風モダンな外観 |
SAISON | 77.7万円 | 自由設計 | ・格調高いヨーロピアンスタイルの外観 |
百年 | 78.8万円 | 自由設計 | ・和風な外観 |
※坪単価は、一条工務店へのヒアリング調査を元に作成しており、2024年1月時点での建物35坪の参考価格です
コストの安い「HUGme(ハグミー)」と「i-smile(アイスマイル)」は、規格住宅(セミオーダー)とも言い、ハウスメーカー側でプランニング化された間取りの中から、希望を選び、家を作っていくスタイルの注文住宅です。
それ以外の商品は、「自由設計」となっており、希望の間取りを1から設計できます。

HUGme以外はどの商品を選んでも、住宅性能や標準仕様は大きく変わりません
ハグミーやアイスマイルのような、規格住宅(セミオーダー)は、フルオーダーよりも坪単価で10~20万円ほど安く建築ができ、建売と完全自由設計の良い所取りができることがメリットです
「一条工務店の規格住宅の価格は?ハグミーvsアイスマイルを徹底比較」は、こちらの記事をご覧ください
人気の4商品の標準仕様
特に人気の4商品は、次の通りで、坪単価、標準仕様は以下のようになっています

一条工務店の商品ラインナップ毎の標準仕様
一条工務店の商品は、まず、全タイプ共通で以下が標準仕様になっており、他のメーカーにはない「圧倒的な住宅性能×標準仕様」を実現しています
全タイプ共通の標準仕様 | 特徴・メリット |
耐震等級5相当 | 業界的に一番良いのが耐震等級3 |
タイル外壁 | 塗り替え不要、30年に一度のメンテナンスのみ |
シロアリ処理75年不要 | 10年に一度のシロアリ処理が不要 |
家の隙間の少ない魔法瓶のような気密性の高い家 | 熱が逃げにくいため冬も暖かく電気代が安い |
固形断熱材 | 湿気を吸わないため、年数が経っても劣化がない。断熱材の種類や厚みは商品のグレードによって違う |
長期優良住宅 | |
全棟気密測定 | |
高性能樹脂サッシ | |
Q値1.0以下 | 家の隙間が少ない |
ロスガード90 | 高性能の換気システム |
エコキュート |
また、HUGmeを除く9つの商品で、
- 全館床暖房
- 4枚ガラスのオール樹脂サッシ(断熱等級6~7)
- 6人分の深型食洗器
が標準仕様となっており、商品ラインナップ毎の標準仕様はこちらです。
商品名 | 断熱等級 | タイル外壁 | 全館床暖房 | 4枚ガラス窓 | 深型食洗器(5人分) | ハイドロテクタイル(外壁) |
HUGme(ハグミー) | 断熱等級5 | ○ | × | ×(2枚ガラス) | × | × |
i-smile/ i-smile+ | 断熱等級6 | ○ | ○ | ○ | ○ | × |
i-cube (アイキューブ) | 断熱等級6 | ○ | ○ | ○ | ○ | × |
i-smart (アイスマート) | 断熱等級7 | ○ | ○ | ○ | ○ | × |
GRAND SMART (グランスマート) | 断熱等級7 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
GRAND SAISON | 断熱等級7 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
Brillant | 調査中 | × | × | ○ | ○ | × |
SAISON A type | 調査中 | × | × | ○ | ○ | × |
SAISON | 調査中 | × | × | ○ | ○ | × |
百年 | 調査中 | × | × | ○ | ○ | × |
各商品の標準仕様や実例は、最新のカタログに載っています!
一条工務店の商品ラインナップや標準仕様を知りたい方は、家づくり経験者の約7割が活用する「タウンライフ家づくり」から最新の実例集やカタログを手に入れましょう!
見積もりや、オリジナルの間取りプランも作成してもらえるサービスなので、ぜひ活用しましょう

実際に私も家づくりの際に活用し、何社も展示場を周ることなく、仕事や家事や育児の合間に家で、見積もりや内容、間取りプランを比較出来て家づくりを効率的に進められました
【完全無料】これが無料はバズるよね!タウンライフ家づくりを使ってみた
【坪数別】本体価格と総額の目安
坪数毎の、本体価格と総額目安はこちらです
坪数 | 本体価格の目安 | 総額の目安 |
20坪 | 1490万円〜1700万円 | 2000万円~2700万円 |
25坪 | 1800万円〜2082万円 | 2300~3000万円 |
30坪 | 2200万円〜2500万円 | 2700~3500万円 |
35坪 | 2600万円〜3000万円 | 3000~4000万円 |
40坪 | 3000万円〜3332万円 | 3500~4300万円 |
坪単価はあくまで本体価格のみの価格で、家づくりには、本体価格を含め、次の3つの費用が必要です。
- 建物の本体価格(坪単価×坪数)
- 付帯工事
- 諸費用
総額の内訳の目安は、「本体の建築工事費」が70~80%、「付帯工事費」が15~20%、「諸費用」が5~10%ほどになります
一条工務店の特徴として、モデルハウスの仕様を標準仕様にしており、他のメーカーに比べて、見積もり価格からの上昇が少ないのが特徴です。
設備を全て自社工場で作っているため、オプションが低価格で導入できることもポイント!

一条工務店を含めた複数社の見積もりを取ることで、価格や、標準仕様の比較ができ、後悔のない家づくりができるのでおすすめです
相見積もりを取って、希望のメーカーに交渉することで、総額から300~500万円値引きをしてもらえる事もザラにあるので、2~3社の見積もりは必ず取り、価格や内容を比較して後悔のない家づくりをしましょう
➤一括見積もりランキング
他ハウスメーカーの坪単価比較
2024年最新の【各ハウスメーカーの坪単価】はこちらです
ハウスメーカー | 規格住宅(セミオーダー) | フルオーダー |
一条工務店 | 56.5〜65.6万円 | 69.4万円〜83.3万円 |
桧屋住宅 | 調査中 | 調査中 |
タマホーム | 調査中 | 調査中 |
ダイワハウス | ・規格住宅:80~83万円 ・セミオーダー:84~87万円 (標準仕様で天井高2m70cm! セミオーダーは間取りのアレンジ可能!設備はフルオーダーと同じものを選択可能) | 100~140万円 |
スウェーデンハウス | 93〜100万円 | 106万円〜 |
住友林業 | 90~95万円 (間取り変更自由!グレードの高い設備が標準仕様) | 100万円~ |
積水ハウス | 無し | 100万円〜 |
一条工務店は、他ハウスメーカーと比較すると、規格住宅(セミオーダー)も、フルオーダーも、非常に安めの坪単価であることがわかります。
ただし、一条工務店の規格住宅(セミオーダー)は間取りの変更ができず、設計や設備の自由度が低いことがデメリット!
規格住宅やセミオーダーの注文住宅の特徴はメーカーによって様々で、間取りを自由に設計できたり、グレードの高い設備を選べたり、コスパ良くおしゃれな注文住宅が叶うメ―カーも増えています
一条工務店を含め、ハウスメーカーの規格住宅を、効率良く比較したい方は、こちらの記事がおすすめです

一条工務店で建てると決めている方も、しっかりと比較して納得して決めることで、後悔のない家づくりに繋がりますよ!
2024年最新!値上げの影響は?
どのハウスメーカーでも、ここ10年間で坪単価は右肩上がりに値上がりしており、その傾向は一条工務店でも同様です。
特に、コロナ以降のウッドショックや建材価格の上昇で、平均して、10万〜20万円坪単価が値上がりしているメーカーが多いです
一条工務店は、キッチンなどの設備から、窓、断熱材、外壁に至るまで、全て自社工場で作っているため、他メーカーに比べて値上げの影響は少ないように思います。
ただし、今後、値上げされる可能性はありますので、家づくりは出来るだけ早く進めるに越したことはありません。
まずは、一条工務店の見積もりや、他メーカーの見積もりを比較して費用感を把握しましょう
→見積もりプランを手に入れる
一条工務店の商品ラインナップ

一条工務店の10種類の商品ラインナップの特徴をご紹介します。
中でも、人気なのは次の3商品です
商品名 | 坪単価 | 特徴 | 断熱等級 |
i-samrt (アイスマート) | 79.7万円 | 最も人気のロングセラーの商品。自由設計 | 断熱等級7 |
GRAND SMART (グランスマート) | 81.7万円 | 高級モデル。自由設計 | 断熱等級7 |
i-cube (アイキューブ) | 73.1万円 | 自由設計の中でも、費用を抑えたい人向け。住宅性能はそのままで、設備やデザイン的な部分で制限あり | 断熱等級6 |
この3商品は、標準仕様で、好きな場所に収納をつけられ、例えばキッチンにつけるとパントリーとして使えます
HUGme(ハグミー)
プロの設計士が厳選した、100プランの中から希望の間取りを選びます。
同じ規格住宅でもi-smile(アイスマイル)よりHUGme(ハグミー)の方が新しく、より厳選した間取りになっており、水廻りが充実していたり、要望の多いプランがまとまっています。
最低限の断熱性、気密性、耐震性、などを確保して、お客様自身で全館床暖房や太陽光、食洗機、4枚ガラスなどのオプションをつけてカスタマイズしていきます。
断熱等級は5で、4枚ガラスをオプションで採用すると、断熱等級が6に上がります
アイキューブのキッチンが標準仕様となっています
HUGme(ハグミー)の標準仕様 | |||
2×4工法 | 耐震等級3 | 断熱等級5 (Ua値=0.45W) | 外壁全面タイル |
ペア樹脂サッシ (2枚ガラス) | 長期優良住宅 | ロスガード90 (換気システム) | 長期優良住宅 |
i-smile/i-smile+(アイスマイル・シリーズ)
i-smile(アイスマイル)

5000プランの中から間取りを選べる規格住宅で、間取りの変更はできません。
一条工務店の住宅性能や標準仕様はそのままに、コストを安くした商品で、床の色や壁紙など若干の変更はできます
- 全館床暖房
- 4枚ガラスの樹脂サッシ窓
- 深型食洗器5人分
が標準仕様となっており、コストを抑えた分、アイスマートなどに比べて選べる設備の幅が少なくなります
アイキューブのキッチンが標準仕様で、キッズカウンターキッチンもオプションで選べます
i-smile+(アイスマイル・プラス)
i-smile+(アイスマイル・プラス)は、自由設計のフリープランです。
一条工務店の住宅性能、標準仕様はそのままに、コストを抑えた分、i-smart(アイスマート)などに比べて選べる設備が限定されています
アイキューブのキッチンが標準仕様で、キッズカウンターキッチンもオプションで選択できる他、アイスマート・シリーズのキッチンもオプションで選べ、アイランドキッチンにすることもできます。
アイスマイル・シリーズの標準仕様 | |||
耐震等級3 | 断熱等級6 (Ua値=0.38W) | 全館床暖房 | 外壁全面タイル |
4枚ガラスの樹脂サッシ窓 | ロスガード90 | 長期優良住宅 | 深型食洗器(5人分) |
i-cube(アイ・キューブ)
自由設計の中で、価格を抑えながら、「一条工務店の住宅性能×充実した標準仕様」を確保したコスパ商品です
- オープンタイプとI型タイプの2タイプのキッチンが選べる
- キッチンのカウンターの高さ、カラーはそれぞれ3種類から選べる
- 床材は4つのカラーから選べ、シューズボックスやドア材は3つのカラーから選べる
i-cubeの標準仕様 | |||
全館床暖房 | 外壁全面タイル | ロスガード90 | 耐震等級3 |
4枚ガラスの樹脂サッシ窓 | 食器洗い乾燥機(5人分) | 長期優良住宅 | 2×6ダブル断熱工法 |
i-smart(アイ・スマート)
一番人気のロングセラー商品で、キッチンやシューズボックスなどの設備が、標準仕様でグレードの高いものを選べます。
- 床材とシューズボックスは4種類から選べる
- 外壁は標準だと白いボーダータイル一択
- アイスマート・シリーズのキッチン4色から選べる
- キッチンはスリムカウンター、ワイドカウンター、ステップカウンターから選べる
- アイキューブの木目調キッチンも標準で選べる
- アイランドキッチンにもできるし、片側がついたペニンシュラキッチンにもできる
➤アイスマートの記事
GRAND SMART(グラン・スマート)
一条工務店の最高級グレードの商品
グランスマートのキッチンは、アイキューブ、アイスマート・シリーズのキッチンが標準仕様で選べる他、重厚感のあるキッチンや、オープンタイプ、手元が隠れるダイニング側にキャビネットがあるキッチンなどを標準仕様で選べます
モクリアという床材が8種類選べ、外壁材も5色から選べます
ハイドロテクトタイルという外壁が標準仕様になっており、TOTOの光触媒技術ハイドロテクを活用した高性能タイルで、太陽の光で汚れを分解して雨で流すセルフクリーニング効果があります
GRAND SMART(グラン・スマート)の標準仕様 | ||
断熱等級7 | 全館床暖房 | ・外壁全面タイル ・ハイドロテクトタイル |
ロスガード90 | 長期優良住宅 | 4枚ガラスの樹脂サッシ窓 |
食器洗い乾燥機(5人分) |
Brillart(ブリアール)、SAISON(セゾン)、GRAND SAISON(グラン・セゾン)、百年
Brillant(ブリアール)、SAISON A type、SAISON(セゾン)、百年は、性能は一条工務店、外観の好みで決めたい人用の商品です
- Brillart(ブリアール):南欧風の外観
- SAISON A type:明るくカジュアルな欧風モダンな外観
- SAISON(セゾン):格調高いヨーロピアンスタイルの洋館
- GRAND SAISON(グラン・セゾン):調査中
- 百年:和の外観
ただし、外壁材には、通常のサイディングボードを使用しており、10年に1度の塗り替えが必要です
一条工務店の間取りの実例3選
3LDKの間取りの実例

リビング・ダイニングが一直線に繋がり、子供の様子も見やすい間取りです。
水廻りが1箇所に纏まっており、家事動線の良さもポイントです
1階床面積 | 49.68㎡ (15.03坪) |
2階床面積 | 46.37㎡(14.02坪) |
延床面積 | 96.05㎡(29.05坪) |
→一条工務店の実例集・間取りプランを手に入れる
3LDKの平屋の実例

一条工務店は、平屋商品も人気です
18.5畳の広めのリビングには、玄関ホールから繋がったファミリークローゼットがついています。
キッズカウンターキッチンのオプションをつけることで、料理をしながら子供との会話も楽しめます
延床面積 | 94.40㎡ (28.55坪) |
→一条工務店の実例集・カタログを手に入れる
4LDKの間取りの実例

32坪・4LDKの間取りの実例です。
キッチンからダイニング、和室が一直線に繋がり、料理をしながら子供の様子を見ることができます。
キッチン横にはパントリーがあり、2階の各部屋にはクローゼット、また階段横の収納など、収納場所も充実しています。
1階床面積 | 59.62㎡ (18.30坪) |
2階床面積 | 46.37㎡ (14.02坪) |
延床面積 | 105.99㎡ (32.05坪) |
→一条工務店の実例集・間取りプランを手に入れる
一条工務店の注文住宅の口コミ・評判
<一条工務店で家を建てた人が高く評価したポイント>
夏は涼しく冬は暖かい!気密断熱と防音が最高で、家の性能が良い
- グランセゾンで建てました!太陽光発電のお陰で猛暑の電気代も5000円程度に収まっています
- 電気代が安く済む!室内干しでもサーキュレーターで乾きます
- グランセゾンで建てました。気密性能と防音が最高です
- 遮音性が凄い!線路の近くでも音が気になりません
- モデルハウス仕様が標準仕様で安くて性能の良い注文住宅が叶います
全館床暖房が気に入っている
全館床暖房は、本当に快適です。一度あの快適さを味わって欲しいです。夏もこの暑さですのでエアコンは付けますが快適ですよ
<一条工務店で建てた人が不満だったポイント>
- 工事中の近隣配慮がなく、施工管理については不満が多い
- コレは出来る・出来ないは教えてくれますが、こうしたらもっと良くなる・住みやすくなる・収納やコンセントがどうみたいな提案力はありませんでした。
- 新築が完了した後のアフターフォローが最悪でした。たらい回しでアフターフォローをしてもらえません
出典:みん評より(https://minhyo.jp/ichijokoumuten)
まとめ
一条工務店には、10種類の商品ラインナップがあり、坪単価は56万〜83万円です。
坪単価が上がるほど、間取りの自由度や選べる設備の種類や幅が広がります。
他メーカーに比べて、住宅性能に対して価格が安く、建てた後の電気代が安い、全館床暖房が快適など住宅性能に満足してる意見が多く見受けられました。
一方で、アフターフォローについては、最悪と言った意見も見受けられ、契約前にしっかりと価格や他メーカーを比較して、納得した上で家づくりを進めることで、後悔のない家づくりに繋がります。
家は一生物なので、焦らずメーカーを選んで下さい。
価格や特徴を効率よく比較するには、タウンライフ家づくりが便利です。
住宅展示場を何社も周ることなく、複数社のカタログ・実例集・見積もり・間取りプランが手に入るので、子育てや仕事で忙しくても、自宅でゆっくりと比較ができます。
家づくり経験者の8割が利用しており、多くの方が相見積もりを取ることで、一条工務店での値引きにも成功しています。
詳しくはこちらの記事をご覧下さい