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更新日：2024年11月
人気の住宅メーカーである「住友林業」と「住友不動産」
- 木質感溢れるデザイン性の高い「住友林業」
- 高級マンション仕様のグレードの高い設備とデザイン性を兼ね備えた「住友不動産」
どちらも人気のメーカーだけど、違いがよくわからない！という方も多いですよね
そこで、本記事では、2社の違いを、６つのチェックポイントで比較し、解説していきます
- フルオーダーはどちらも同じ価格帯
- セミオーダーを選ぶなら、住友不動産の方が、中堅の価格帯＆設計の自由度が高い
- 木にこだわるなら住友林業
- 高級マンションのような内装・設備に憧れるなら住友不動産
- ブランド力と設計提案力なら住友林業
グループ会社ですが、商品や価格、コンセプトや特徴が全然違うので、しっかりチェックして下さいね
この記事でわかること
- 住友林業と住友不動産の違い
- ６つのポイントを比較表で解説
- それぞれの商品・価格の比較
最後に、価格を安くするポイントもご紹介するので参考にして下さいね！
主要ハウスメーカーの商品の特徴や坪単価を、一覧表で効率良く一気に比較したい方は、こちらの記事をご覧ください
住友林業の特徴
住友林業の特徴は何といっても、ブランド力の高さ＆木にこだわったお家づくり！
- 木の色だけでなく木の種類まで選べる木質感溢れる家
- ブランド力×設計提案力が高い
- 大開口・大空間が得意
木質感溢れるおしゃれな木の家
1つ目の特徴は、木質感溢れるオシャレな注文住宅
床材や建材には、木材の色だけなく、桜やナラなど、木の種類まで選べます
無垢材の床が標準仕様で選べ、木目調の天井や、木目調のシーリングライトなども特徴で、デザイン性の高い住宅が叶います
数あるハウスメーカーの中でも木の種類まで選べるのは住友林業だけ
高いブランド力×設計提案力が高い
２つ目の特徴は、高いブランド力と設計提案力が高いこと
設計士が、1人1人の実現させたい「夢やこだわり」をヒアリングして図面に落とし込み、3Dシミュレーションなどを使って、理想の暮らしをリアルにイメージできます
また、インテリアコーディネータによる、内装デザインやインテリアの提案も行ってくれるため、おしゃれな注文住宅が叶います
大空間・大開口の家
３つ目の特徴は、柱のない大開放・大開口の空間設計
独自のBF構法(ビックフレーム構法)は、幅560mmのビックコラムを主要構造材として使用しており、これにより、地震に強く×柱や壁の少ない大開口の空間が叶います
住友林業ならではのポイント
- 大開口の大きな窓による明るい空間
- 高天井や勾配天井のダイナミックな空間
- 庭と一体となるような自然を感じる空間
木にこだわった、デザイン性の高い家に憧れるなら住友林業がおすすめ！
住友不動産の特徴
住友不動産の特徴は、コスパに優れる高級マンションのような家
- 高級マンション仕様のグレードの高い設備
- 価格と住宅性能のバランスが良い
- デザイン性の高さ！グッドデザイン賞を多数受賞
高級マンション仕様のグレードの高い設備
住友不動産の1つ目の魅力は、何といっても設備のグレードが高いこと！
大手総合ディベロッパーならではの資材購買力を活かして、高級マンション仕様のグレードの高い設備を、標準仕様で採用できることが特徴です
中でも人気なのが、高級感溢れるオリジナルキッチンやオリジナルバスルーム
例えば、キッチンは、こちらのような最高級のセラミックカウンターのキッチンが標準仕様内で選べます
豊富なカラーから選べる他、アイランド型、ペニンシュラ型、Ⅱ型、スクエア型など選べる形のバリエーションも豊富です
コストと住宅性能のバランスが良い
２つ目の魅力は、コスト×住宅性能のバランスのよさ
住友不動産は、ハウスメーカー全体の中では、中堅の価格帯です
中堅の価格帯であるにも関わらず、「断熱性能・耐震性能・保証」はどれも業界トップ水準！
さらに、高級マンション仕様のグレードの高い設備が標準仕様内で選べるのは、住友不動産ならではの特徴です
デザイン性の高さ！グッドデザイン賞を多数受賞
３つ目の魅力は、外観や内装のデザイン性の高さ！
住友不動産の外観は、グッドデザイン賞を多数受賞しており、洗練されたデザインを叶えることができます
また、内装には、高級マンションに採用しているオリジナル部材を採用でき、トータルコディネートされた、デザイン性の高い空間が叶います
高級マンションのようなキッチンや内装に憧れるなら住友不動産がおすすめです
住友林業と住友不動産を６つのポイントで比較
住友林業と住友不動産を６つのポイントで比較します
まず、住友不動産には３種類の商品、住友林業には２つの商品があり、商品毎に価格や設計の自由度が異なります
各項目を簡単に比較していくよ
商品ラインナップと坪単価
まずは、住友林業と住友不動産の商品ラインナップと、坪単価をご紹介します
価格の比較
- 大手ハウスメーカーの中では、住友不動産は中堅の価格帯、住友林業は高めの価格帯
- 規格住宅＆セミオーダーは住友不動産のほうが安い
- フルオーダーはどちらも同じ価格帯
まず、住友林業には大きく２種類の商品、住友不動産には３種類の商品があります
どちらのメーカーも、大きくは
- 規格住宅 or セミオーダー
- 完全自由設計
の２種類に分けられ、規格住宅＆セミオーダーは、住友不動産のほうが安く、フルオーダーはどちらも同様の価格帯となっています
コスパに優れる「規格住宅やセミオーダーの注文住宅」のハウスメーカー毎の価格・特徴を、一覧表で、効率よく比較したい方はこちらの記事をご覧ください
設計の自由度を比較
次に各商品の設計の自由度を比較します
住友不動産
住友不動産の各商品の特徴はこちら
規格住宅「＋STORY」
- 坪単価は、約66万円
- コストが安い分、設計の自由度は低い
- 平屋、小屋裏２Fプラン、総2Fプランの合計62種類の間取りから選べる
- 間取りの変更はできない
- ３種類の外観、５種類の内装カラーが選べる（アレンジは不可）
セミオーダー「栖（すみか）」
- 坪単価は、約80～90万円
- フルオーダーと同じように間取りを１から設計できる
- 外観は、グッドデザイン賞受賞の４種類からベースを選べ、アレンジが可能
- 内装は６パターンから選べ、部分的にアレンジも可能
フルオーダー
- 間取り、内装、外観など全てを１から設計できる
- ウッドパネル構法により、大開口・大空間の設計が可能
住友林業
住友林業の各商品の特徴はこちらです
住友林業のセミオーダー「フォレストセレクションBF」
- 坪単価は、90～95万円前後
- 1500プランの間取りから選択できる
- ベースの間取りを元に、自分好みにアレンジが可能（建物の外形、トイレの位置、階段の位置以外）
- 窓の大きさを1間→1.5間、天井の形→勾配天井などに変更可能
- 無垢材を含め、豊富なカラーの床材から選択できる
フルオーダーの「マイフォレストBF」
- 坪単価は、100万円前後
- 間取り、内装、外観など全て１から設計できる
- 床材などは、カラーだけでなく、木の種類まで選べる
- 内装はインテリアコーディネーターに提案してもらえる
- 構造は独自のビックフレーム構法で、大開口の開放的な間取りが可能
人気度＆ブランド力
２０２０年度の建築棟数は
- 住友不動産：2374棟
- 住友林業：7318棟
となっており、人気度やブランド力は住友林業の方が高いと言えます
設備のグレード
住友不動産
- 規格住宅：設備はパナソニック一択（変更はできない）
- セミオーダー：住友不動産オリジナルのキッチンや、パナソニックの家事ラクキッチンなどが標準仕様で選べ他メーカーのキッチンも選べ汎用性が高い（オプションでクオーツタイプや最高級のセラミックトップのキッチンも選択できる。オプション価格は２０万円ほど）
- フルオーダー：クオーツタイプのキッチン、最高級のセラミックトップのキッチン、オリジナルバスルームなどが標準仕様。他のメーカーのキッチンも選べる
住友林業
- セミオーダーもフルオーダーも設備は幅広いメーカーから選択可能
- LIXILやクリナップなど提携しているメーカーが多いので、通常よりも安い価格でグレードの高い設備を採用できる
- セラミックトップやクオーツタイプのキッチンを採用する場合は、住友不動産の方が安い
住宅性能・保証の比較
住友不動産と住友林業の「住宅性能・標準仕様・保証期間」の比較はこちらです
| 住友不動産 | 住友林業 | |
| 種類 | 木造 | 木造 |
| 構造 | ・ウッドパネル構法（フルオーダー） ・2×４、2×6（規格住宅orセミオーダー） | ビックフレーム構法 |
| 保証 | 長期60年保証 | 長期60年保証 |
| 標準床材 | フローリング （オプションで無垢材） | 無垢材 |
| 断熱材の厚み | フルオーダー：壁105mm 規格住宅＆セミオーダー：壁80mm | 調査中 |
| 断熱性能 | Ua値＝0.39（フルオーダー） | 調査中 |
| 断熱材の種類 | 高性能グラスウール24K | グラスウール16K |
| 窓 | ・トリプルガラス樹脂サッシ（フルオーダー、セミオーダー） ・ペアガラスアルミ樹脂 （規格住宅） | 調査中 |
| ドア | 高性能断熱ドア （フルオーダー、セミオーダー） | 調査中 |
| 耐震性 | 耐震等級３ | 耐震等級３ |
| 外壁材 | ハイドロテクトタイル （セミオーダー、フルオーダー） | 調査中 |
| 屋根材 | コロニアルグラッサ （セミオーダー、フルオーダー） | 調査中 |
| 長期優良住宅 | 標準対応 | 標準対応 |
| ZEH（ゼッチ）対応 | 標準対応 （セミオーダー＆フルオーダー） | 標準対応 |
まとめ｜住友不動産と住友林業の比較
住友不動産と、住友林業の違いを、比較表を用いて６つのポイントで解説していきました
- フルオーダーはどちらも同じ価格帯
- セミオーダーを選ぶなら、住友不動産の方が、中堅の価格帯＆設計の自由度が高い
- 木にこだわるなら住友林業
- 高級マンションのような内装・設備に憧れるなら住友不動産
- ブランド力と設計提案力なら住友林業
【坪単価・設計の自由度・住宅性能などのまとめ】はこちらです
| 住友不動産 | 住友林業 | |
| 坪単価 | 66～100万円 | 90～100万円 |
| 種類 | 木造 | 木造 |
| 構造 | ・ウッドパネル構法（フルオーダー） ・2×４、2×6（規格住宅orセミオーダー） | ビックフレーム構法 |
| 設計の自由度 | 規格住宅：低 セミオーダー：高 フルオーダー：高 | セミオーダー：中 フルオーダー：高 |
| 建築棟数（2020年度） | 2374 | 7318 |
| 保証 | 長期60年保証 | 長期60年保証 |
| 断熱等級 | 調査中 | 調査中 |
| 断熱材の厚み | フルオーダー：壁105mm 規格住宅＆セミオーダー：壁80mm | 調査中 |
| 断熱性能 | Ua値＝0.39（フルオーダー） | 調査中 |
| 断熱材の種類 | 高性能グラスウール24K | グラスウール16K |
| 窓 | ・トリプルガラス樹脂サッシ（フルオーダー、セミオーダー） ・ペアガラスアルミ樹脂（規格住宅） | 調査中 |
| ドア | 高性能断熱ドア（フルオーダー、セミオーダー） | 調査中 |
| 耐震性 | 耐震等級３ | 耐震等級３ |
| 外壁材 | ハイドロテクトタイル（セミオーダー、フルオーダー） | 調査中 |
| 屋根材 | コロニアルグラッサ（セミオーダー、フルオーダー） | 調査中 |
| 長期優良住宅 | 標準対応 | 標準対応 |
| ZEH対応 | 標準対応 （セミオーダー＆フルオーダー） | 標準対応 |
これから注文住宅を検討している方は、住友林業や住友不動産を含め、多数のメーカーを比較することが大切！
できるだけ多くのメーカーを比較することで、後悔のない家づくりに繋がり、結果的に満足度の高い家づくりが叶います
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