更新日: 2024年7月
「スウェーデンハウスの規格住宅の価格や特徴を知りたい」
北欧スウェーデンの良質な木材を使った高機密・高断熱の家が特徴のスウェーデンハウス。
北欧デザインの三角屋根のお家や、唯一無二の木枠の窓、業界トップクラスの高機密・高断熱の家は夏は涼しく冬は暖かい家と言われています
オリコンの顧客満足度ランキングでは10年連続の1位を獲得しており、実際に住んだ人の満足度の高さが伺えます
本記事では、スウェーデンハウスの
- 規格住宅の商品ラインナップと坪単価
- 規格住宅の特徴
- ヘンマベストの30坪の見積もり
などをご紹介していきます
スウェーデンハウスの規格住宅の坪単価は?
スウェーデンハウスの規格住宅はセミオーダー住宅とも言い、大きく3つの商品があります
ヘンマベスト(Hemma Best!)
スウェーデンハウスの代表的な規格住宅(セミオーダー)で、平屋を含めて200種類の間取りの中から選べます
完全自由設計と同じく、建物には、北欧の良質な木材を使っており、完全自由設計に比べて、総額で150万円ほど安く建築ができます
注意点として、
- 建物の外形は変えられない
- 階段の位置は変えられない
- キッチンを1階から2階にするなどはできない
などの制約があります。
建物を支えるためのメインとなる柱以外は、中の間取りを変更することもでき、規格住宅でありながら、設計の自由度の高さが特徴です
サキタテ(SAKITATE)
20代などの若年層に向けたコストを抑えた商品で、こちらも規格住宅(セミオーダー)です
木材に一部国産の木材を使うなどすることで、価格の安さを実現しており、完全自由設計に比べて総額で、約180〜200万円ほど安く建築ができます
- 40坪までの2階建て
- 30坪までの平屋
が建築可能です。
四角い間取り限定という制約がありますが、四角い形を守れば、中の間取りは自由設計となっており、希望の間取りを叶えることができます
レットナード(平屋専用)
レットナードは、平屋専用の規格住宅(セミオーダー)で、24のプランの中から間取りを選べます
ルフトデッキと呼ばれる屋根のかかったウッドデッキが特徴で、間取りの外形は変えられませんが、基本の間取りを元に、階段以外の中の間取りを変更することは可能です
ヘンマベストと同じく、キッチンを2階から1階に持っていくなどはできません
値上がりの影響は?
昨今の物価上昇や建材価格の上昇の影響を受けて、どのハウスメーカーでも、数年前に比べて坪単価が10~20万円ほどUPしており、スウェーデンハウスも例外ではありません
規格住宅のヘンマベストの30坪の価格は?見積もりを公開します!
実際に、規格住宅(セミオーダー)のヘンマベストの30坪で価格や総額はいくらになるのか?
見積もりの内訳を公開します
建物本体 | 3000万円 |
付帯工事 | 530万円 |
諸費用 | 150万円 |
消費税 | 400万円 |
総額 | 約4000万円 |
参考
- 広さ:3LDK
- 延床面積:101.22㎡(30.61坪)
- 1階床面積:52.14㎡(15.77坪)
- 2階床面積:49.08㎡(14.84坪)
規格住宅のヘンマベスト30坪の総額は、約4000万円でした
注意点として、家を建てるためには、建物本体価格以外にもお金がかかり、例えば、地盤改良工事や、水を引き込む屋外給排水工事などの付帯工事、手続き費用や税金などの諸費用がかかります
実際のハウスメーカーの見積もりを見ると、「こんなに高いの?!」とびっくりしてしまうことが多いです
坪数や土地の状態によっても変わりますが、総額は、本体価格+500万円〜1000万円必要と言われています
また、実際に住める状態にするには
- 外構工事: 最低でも150万円
- エアコン工事費: 20万〜50万円
- カーテンや照明: 10〜20万円
などの金額がかかることを念頭に置いておきましょう
20坪/25坪/30坪/35坪/40坪の総額は?
各商品の坪数毎の総額の目安をご紹介します
ヘンマベスト | サキタテ | レットナード(平屋) | |
20坪 | 2500~3000万円前後 | 2300~2800万円前後 | 2500~3000万円前後 |
25坪 | 3000~3500万円前後 | 2800~3300万円前後 | 3000~3500万円前後 |
30坪 | 3500~4000万円前後 | 3200~3700万円前後 | 3500~4000万円前後 |
35坪 | 4000~4500万円前後 | 3700~4200万円前後 | 4000~4500万円前後 |
40坪 | 4500~5000万円前後 | 4200~4700万円前後 | 4500~5000万円前後 |
他のハウスメーカーの規格住宅の坪単価と比較
スウェーデンハウスと他のハウスメーカーの規格住宅(セミオーダー住宅)の坪単価を比較表にしました
同じ木造の住友林業や、高機密・高断熱を強みに持つ一条工務店などを比較対象とする人が多いようです
ハウスメーカー | 規格住宅の坪単価 | 30坪の建物価格 | 30坪の総額(目安) |
桧家住宅 | 調査中 | ||
一条工務店 | 調査中 | ||
住友不動産 | 80~85万円 | 2400~2450万円 | 3000~3500万円 |
住友林業 | 90~95万円 | 2700~2750万円 | 3200~3700万円 |
積水ハウス | 100万円 | 3000万円前後 | 4000万円前後 |
スウェーデンハウスの規格住宅の4つの特徴
スウェーデンハウスの規格住宅の4つの特徴をご紹介します
- 規格住宅でも性能はワングレード
- 間取りの変更ができる
- おしゃれで機密性も高い木製サッシ
- 規格住宅でも長期優良住宅
規格住宅でも性能はワングレード
規格住宅(セミオーダー住宅)でも、完全自由設計と同じく、高機密・高断熱などの機密性能、耐震性、耐用年数などはワングレードとなっています
他のメーカーの規格住宅は、完全自由設計よりも性能面などのグレードが落ちることが特徴なので、ワングレードの品質はスウェーデンハウスの規格住宅の大きな特徴でしょう
特に、機密性能は全ハウスメーカーの中でもトップクラスで、家中の隙間を集めても名刺2枚分と言われています
間取りの変更ができる
規格住宅(セミオーダー住宅)でも、間取りの自由度の高さが他社にはない大きな特徴です。
完全自由設計に比べて
- 構造上重要な柱は変更できない
- 建物の外形は変更不可
- キッチンを1階から2階に持っていくなどはできない
といった制約はありますが、洋室を1つ省いて広いLDKとしたり、その逆にLDKの中にちょっとしたワーキングスペースを作る、といったこともできます
おしゃれで気密性の高い木製サッシ
スウェーデンハウスの大きな特徴の1つが、木製の回転窓です。窓枠が木製の場合、樹脂サッシの1.4倍の断熱性能があり、窓には3重ガラスを採用することで、窓からの熱の出入りが少なく防音性にも優れています
この木製窓は、回転窓することが特徴で、180℃近く回転させれば、室内に居ながら窓の外側も掃除ができます
窓の気密性が優れているため、床暖房要らず、エアコン代も少なくて済むと言われています
規格住宅でも長期優良住宅
日本の家の平均建て替えサイクルは、30年と言われていますが、スウェーデン本国の建て替えサイクルは89年と言われており、長きにわたって住める家が特徴です。スウェーデンハウスでは、2000年から50年間の定期検診システムを導入しており、長期に渡って建物の点検を無料でしています
スウェーデンハウスの規格住宅の間取りの実例3選
スウェーデンハウスの規格住宅の間取りの実例を3選ご紹介します
ヘンマベスト3LDKの間取りの実例
規格住宅のヘンマベストの可変型の3LDKの間取りの実例です
2階には、2.8帖のスタディールームもあり、大きなウォークインクローゼットもあり、収納力もあります
水回りが一カ所に纏まり、家事などの回遊動線の良い間取りです
広さ | 3LDK |
延床面積 | 101.22㎡(30.61坪) |
1階床面積 | 52.14㎡(15.77坪) |
2階床面積 | 49.08㎡(14.84坪) |
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ヘンマベスト4LDKの間取りの実例
規格住宅のヘンマベストの4LDKの間取りの実例です
LDK横には、フリールームがあり、書斎やスタディースペースとして活用できます
キッチン横には、大きなパントリーもあり、各部屋にはウォークインクローゼットもついており、収納力もバツグンです
リビングの上は吹抜けになっており、視線が上に抜ける開放的な間取りです
広さ | 4LDK |
延床面積 | 101.37㎡(30.66坪) |
1階床面積 | 52.14㎡(15.77坪) |
2階床面積 | 49.23㎡(14.89坪) |
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ヘンマベストの平屋|3LDKの間取りの実例
ヘンマベストの3LDKの間取りの実例です
25坪ほどの間取りなので、本体価格は2500万円前後、総額は3500万円前後です
LDKを中心に、各部屋にアクセスでき、家族の気配を感じながら個々の時間を過ごすことができます
広さ | 3LDK |
延床面積 | 85.91㎡(25.98坪) |
1階床面積 | 85.91㎡(25.98坪) |
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スウェーデンハウスの規格住宅の口コミ・評判
住宅展示場をいくつかまわり、最終的にスウェーデンハウスを選択しました。選択した理由は、住宅機能が優れていることでした。居住地が北海道なので断熱性能を重視して選択しましたが、断熱効率は、日本のハウスメーカーでは一条工務店くらいしかスウェーデンハウスと同等レベルのメーカーは無いのではないかと思います。冬の住宅展示場も視察しましたが、窓の気密性が非常に高く、とても暖かかったです。また、デザインも、洋風を基調にしたデザインで非常に気に入りました。ただ、坪単価が非常に高いので、コスト面を心配される方はお勧めしません。個人適には大満足です。
昨年スウェーデンハウスを新築で購入しました。全財産をつぎ込んだ待望のスウェーデンハウスだったのでワクワクして入居したところあまりの内装の酷さにがっかりして後悔しています。
契約大工の技術不足なのかモラルの低さなのか怒りさえ感じます。
・建具の合わせ目は、ずれている。
・建具を継ぎ足して使っている。
・床と巾木の隙間がある。
・階段の板に釘が浮き出ている。
などなど、小学生の工作かと思うような箇所が散見されます。
クレームを入れたところ継ぎ足し部分は全て入れ替えると約束しましたが隙間に関しては木材が湿気を吸って太るのでわざと隙間を開けているようなことを言っています。
高密度、高断熱だから湿気なんて発生しないと思うのですが工事監督者は苦しい言い訳をしきりに言っていました。
これからどの程度改修してくれるのか分かりませんが私の家ははずれ大工に当たってしまたのかもしれません。
期待しすぎるとダメージが大きいです。SAKITAE https://minhyo.jp/swedenhouse
建築費は非常に高額でしたが、家の機能は概ね満足です。
ただしアフター部門は本当に酷い。
塗装工事、トイレと風呂のリフォーム、キッチンリフォーム、エアコン工事、バルコニーのリフォーム等を依頼しましたが工事費が他の業者と比較し1.5倍から2倍は高額でした。高額でも高品質ならまだ良いのですが必ず何かトラブルが発生します。工事は全て下請け会社に丸投げなので何か人事で誠意ある対応をする気がない。最初の担当があまりにも酷かったので交代して貰いましたが後任の方も大概でしたね。積極的に提案する気もないですし、その力もないですね。会社としてアフターには力を入れてないのだと思います。100年住宅を謳っておきながらアフターがこれでは話にならないですね。
まとめ!複数のハウスメーカーを比較しよう
スウェーデンハウスの規格住宅の坪単価や価格についてご紹介しました。
スウェーデンハウスには3つの規格住宅(セミオーダー住宅)があり、完全自由設計に比べて総額で150万円〜200万円ほど安くなります
人気の規格住宅ヘンマベストの30坪の見積もり価格は本体価格3000万円で、総額は4000万円でした。
一生に一度のマイホーム、ハウスメーカー選びはとても重要です。複数社を比較することで、予算内におさまる価格の安いメーカーがわかったり、沢山の間取りプランや実例集を見ることで後悔のない間取り作りもできます
また、複数社の見積もりを元に契約時に交渉すれば、総額から300万円〜500万円安くすることもできるんです。
35年ローンを組む場合、月に1〜2万円節約できるのは大きいですよね?
タウンライフなどの一括資料請求を使えば、実例集やカタログだけでなく、予算に合わせた間取りや、複数社の見積もりを見比べることもできます
こちらの記事を見て、後悔のないよう、しっかりと検討しましょう!