【2024年】スウェーデンハウスの坪単価は100万円！30坪の価格・総額は？

更新日: 2024年7月

北欧デザインが素敵なスウェーデンハウス！

北欧の良質な木材を使った、自然素材の木の家が特徴で、ハウスメーカーの中でもトップクラスの機密性・断熱性を誇り、オリコン顧客満足度では10年連続1位を獲得しています。

坪単価は商品によっても異なり、完全自由設計で、約106万円、セミオーダーで約93万円～約100万円前後となります。

私が、実際に頂いた30坪のセミオーダーの見積もりでは、本体価格は約3000万円(税込で約3800万円)、総額は約4000万円でした。

ハウスメーカーの坪単価は、年々上昇傾向にあり、資材価格や物価の上昇で、約10〜20万円ほど上昇しています

予算から大きく離れている場合でも、複数社のハウスメーカーの見積もりを比較することで安いメーカーがわかるだけでなく、複数社の見積もりを元にスウェーデンハウスに交渉することで、総額から300万円ほど安くすることができます

→タウンライフ家づくりとは？

スウェーデンハウスの坪単価は約100万円！

スウェーデンハウスの注文住宅には、設計方法の違いにより、大きく２つの商品があります

商品ラインナップと、坪単価は下記の通り！

セミオーダー（規格住宅）は、ベースの間取りを選び、間取りや内装を自分好みにアレンジできます

コスパに優れるのが特徴で、完全自由設計に比べて、約150万円〜約200万円ほど安く建築ができます。

※坪単価・30坪の価格や総額は、スウェーデンハウスの営業へのヒアリングと、実際に頂いた30坪の見積もりを元にしています

30坪の価格・総額は？20坪/25坪/35坪/40坪も紹介

30坪の総額の内訳

実際のスウェーデンハウスの30坪の見積もりの内訳をご紹介します。

価格シミュレーションは、セミオーダーのヘマンマベストという商品で、下記の間取りになります。

	３０坪の見積もり価格
建物本体	3000万円
付帯工事	530万円
諸費用	150万円
消費税(10%)	400万円
補助金(子育てエコホーム長期優良住宅)	−100万円
総額	約4000万円

(出典：スウェーデンハウス ヘンマベスト カタログ）

広さ	３LDK
延床面積	30.61坪
1F床面積	15.77坪
2F床面積	14.84坪
特徴	・２Fリビング ・長期優良住宅 ・吹抜け ・書斎あり ・アイランドキッチン

スウェーデンハウスで延床面積30坪の注文住宅を建てるなら、総額は約4000万円です。

完全自由設計の2階建てならば、4200万円ほどが目安で、ヘンマベストよりも安いsakitate（サキタテ）という20代の若年層向けの商品で、3700円ほどが目安となります。

また、実際の家づくりでは、この他にも

ほどかかる点に注意しましょう。

→30坪の見積もりを手に入れるには？タウンライフを活用しよう

20坪/25坪/35坪/40坪の総額シミュレーション

参考までに、スウェーデンハウスの注文住宅の２０坪～４０坪の本体価格、総額の目安は次の通りです

	本体価格	総額
２０坪	2000万円前後	2500～3000万円前後
２５坪	2500万円前後	3000～3500万円前後
３０坪	3000万円前後	3500～4000万円前後
３５坪	3500万円前後	4000～4500万円前後
４０坪	4000万円前後	4500～5000万円前後

総額はあくまでも目安で、実際には土地の状態や建物によって変化します。

家の広さがまだ具体的に決まっていない場合でも、見積もりや間取りプランを比較ことで、家づくりのイメージがしやすくなりますよ！

無料で利用できるので、家づくりの際には、ぜひ活用しましょう！

実際に私も、家づくりの際に、複数社の見積もりを取り、スウェーデンハウスの担当者に相談することで、最初の見積もりの総額から300万円安くしてもらうことができました。

35年ローンを組む場合、毎月1万円安くなることになります。

毎月1万円節約できるのは子育て世帯にも、老後の生活を考えたシニア世代にも大きいですよね？

大きな買い物だからこそ、後悔のないよう家づくりを進めましょう

→タウンライフとは？一括見積もりランキング3選

値上がりの影響は？

建材価格や昨今の物価上昇の影響を受けて、ハウスメーカーの坪単価は上昇しており、スウェーデンハウスも例外ではありません。

坪単価は、どのハウスメーカーもここ数年で、10〜20万円上昇しており、今後も下がる見込みはありません。物価の上昇を考えると、今後も上昇する可能性が高いため、注文住宅を検討している方はできるだけ早く建築することをおすすめします

ハウスメーカー毎の注文住宅の坪単価・特徴を、一気に比較したい方はこちらの記事をご覧下さい

→ハウスメーカー坪単価◯選

スウェーデンハウスの商品ラインナップ

2024年6月現在の、スウェーデンハウスの商品ラインナップの特徴と坪単価をご紹介します

Gran(切妻屋根)｜自由設計の2階建て

Granは、切妻屋根の完全自由設計の２階建てです

切妻屋根は建物を大きく見せる効果があり、屋根の形を利用して、斜天井やロフト空間を設けることもできます

Lind(寄棟屋根）｜自由設計の2階建て

Lindは寄棟屋根の完全自由設計の２階建てです

深い軒を四方に作り出せ、水平ラインを美しく見せます

ビヨルク｜自由設計の平屋

ビヨルクは、完全自由設計の平屋商品です

最近人気の平屋住宅は、上下階の移動がなく、窓や空間を広く取れるといった特徴があります

ワンフロアで家族の気配を感じやすく、また大きな窓からは季節の変化を身近に感じられ、子育て世帯にもシニア世帯にも人気です

HemmaBäst!（ヘンマベスト）｜セミオーダー

ヘンマベストは、セミオーダーの商品で、２階建て、平屋を含めて２００種類の間取りの中から選べます

建物の外形や階段の位置、重要な柱の位置は変えられませんが、それ以外ならば、間取りの変更も可能です

セミオーダーは、完全自由設計に比べて、約150万円ほど安く建築ができます。

→スウェーデンハウスのカタログ・実例集を手に入れる

SAKITATE（サキタテ）｜20代からのスウェーデンハウス

最近発売されたばかりのサキタテという商品は、20代の若年層を対象にしたセミオーダーの注文住宅で、完全自由設計に比べて、約200万円ほど安く建築ができます。

４０坪までの２階建て、または、３０坪までの平屋が建築可能です

四角い形を守れば、間取りは自由に決めることができます

→スウェーデンハウスのカタログ・実例集を手に入れる

レットナード｜平屋専用のセミオーダー商品

レットナードは平屋専用のセミオーダー商品で、ルフトデッキ付きの平屋（屋根のかかったウッドデッキ）が特徴です

間取りは２４種類から選べ、間取りの外形や重要な柱以外は、間取りの変更も可能です

→スウェーデンハウスの平屋

スウェーデンハウスの３０坪の間取りの実例

３０坪であれば、３LDK～４LDKの間取りが可能です

4LDKの間取りの実例

３０坪・４LDKの間取りの実例です。水廻りが一カ所にまとまり、キッチンからはダイニング、リビングを一直線に見渡せます。

１階のリビング部分は吹抜けになっており、視線が上に抜けて開放感を感じることができます

シューズクロークや、キッチン横のパントリーもあり、収納力もバツグンです

商品名	ヘンマベスト
延床面積	101.19㎡（30.60坪）
1階床面積	50.34㎡（15.22坪）
２階床面積	50.85㎡（15.38坪）

➤➤スウェーデンハウスの実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

3LDK＋ファミリールームの間取りの実例

LDK横にフリールームのある３０坪・４LDKの間取りの実例です

フリールームは、書斎やワークスペース、勉強などに利用できます

２階にもちょっとしたファミリールームを設け、子供部屋は可変型で成長に合わせて間仕切りをつけて２部屋にすることもできます

商品名	ヘンマベスト
延床面積	102.05㎡（30.87坪）
1階床面積	53.22㎡（16.09坪）
２階床面積	48.83㎡（14.77㎡）

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平屋｜30坪・3LDKの間取りの実例

30坪の平屋の間取りの実例です。

開放感のある21畳のLDKを中心に、各部屋にアクセスすることができ、家族の気配を感じながら過ごすことができます

キッチンの背面には、ウォークインクローゼットを設け、パントリーとして使うことや、ファミリークローゼットとして使うこともできます

商品名	ヘンマベスト
延床面積	97.57㎡（29.51坪）
1階床面積	97.57㎡（29.51坪）

スウェーデンハウスは2000万円台で建てられる？

完全自由設計、セミオーダー共に、20坪〜25坪の広さならば、２０００万円台でも建築が可能です

２０００万円台ならば、セミオーダーの、SAKITATE(サキタテ)やHemmaBäst!（ヘンマベスト)などであれば、価格が抑えやすくおすすめです

ただし、本体価格の他にも付帯工事や諸費用、税金などで総額は2500万円〜3000万円ほどになります

→2000万円台　ハウスメーカー

スウェーデンハウスの特徴

スウェーデンハウスの特徴をご紹介します

夏は涼しく冬は暖かい

スウェーデンハウスは、北欧の寒い国の家。本国スウェーデンの良質な木材を使い、自社工場でパネル化した外壁に断熱材や窓を入れて、日本まで運び、現地で組み立てます。他のメーカーよりも、分厚い断熱材が入っていて、床暖房が無くても暖かく、夏もエアコンを入れるとカラッと涼しい家が特徴です

唯一無二の木製サッシの窓

スウェーデンのデザイン面の大きな特徴が木製サッシの窓です

デザイン面だけでなく、性能面にも優れた窓で、3層気密窓で、断熱・耐候性・遮音に優れ、180度回転で家の中から外面掃除できます。

窓の機密性が高く、窓からの熱の出入りが減って、防音性にも優れます。

家への熱の流入、流出の割合は家の中で窓が一番高いと言われており、夏は窓から夏が71%入って来て、冬は48%窓から熱が出ていくと言われています(引用: スウェーデンハウス資料より)

窓の機密性が高いとエアコン代も安く済みます

全商品ワングレードの性能

窓の構造や床の構造、機密性能や耐震性は完全自由設計でもセミオーダーでもワングレード！

セミオーダーは、間取りをシンプルにし、中の設備をメーカーから安く仕入れているため完全自由設計よりも安くなっています。

暖かさや住みやすさ、耐震性などの性能面は全ての商品で同じグレードです。

災害に強い家

耐震性に強く、2×6の1.4倍の(カタログに書いてる)。スウェーデンハウスは、家を面で支えるモノボックス構造を採用しています。

壁圧が厚いので、揺れに強く、変形が少ないことが特徴で、耐震等級は3相当となっています

機密性が高い

全ハウスメーカーの中でも、ダントツの機密性能。家中の隙間を集めても名刺2枚分と言われています。自社工場で外壁や断熱材、窓をパネルで作ってくるので現地で組み立てるよりも機密は取りやすく、床暖房がなくても暖かくて、エアコン代も抑えられます。一邸ごとに断熱や機密性能を計算・測定して数値を算出しています。

アフターメンテナンス

日本の家の平均の建て替えサイクルは30年と言われており、スウェーデンの本国の建て替えサイクルは、89年と言われています。スウェーデンハウスでは、2000年から、50年間の定期検診システムを導入していて、長期にわたって建物の点検を無料でしています。

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スウェーデンハウスの評判は？

ネットの口コミや、スウェーデンハウスのカタログなどの評判をまとめてご紹介します

良い口コミ

• 季節を問わず快適で遮音性能が高い（５０代・築年数７～１０年以内）
• 断熱性や気密性が高く、省エネで住みやすい（５０代・築年数１年以内）
• 値段と質が長い目で見たら合っている（４０代・築年数７～１０年以内）
• デザインが良い（２０・３０代　築年数２～６年以内）
• メンテンナンスがしっかりしていて困ったことがあると対応してくれる（４０代　築年数７～１０年以内）
• 夏は涼しく冬は暖かくて満足している（６０代以上　築年数２～６年以内）

スウェーデンハウス公式カタログより

悪い口コミ

・SAKITATEで建てましたが、内装施工が良くなかった

・高機密で満足しているところもありますが、内装がひどいところがちらほら、、、　凹みある　割れてる、ネジ落ちてる、雑な釘打ちなど

・建築費は非常に高額でしたが、家の機能は概ね満足です。ただしアフター部門は本当に酷い。

スウェーデンハウスの口コミ・評判（40件） ｜ みん評 (minhyo.jp)

スウェーデンハウスのまとめ

スウェーデンハウスの坪単価や30坪の見積もりの価格と総額などをご紹介しました

坪単価は約100万円で、セミオーダーのヘンマベスト30坪の本体価格は約3000万円、総額は4000万円ほどでした。

自由設計でもセミオーダー商品でも、性能はワングレードで、機密性・断熱性の高さが特徴です

性能面では満足している口コミが多く見受けられましたが、内装施工やアフターサービスがあまり良くないという口コミも見受けられました

家づくりは人生で一番と言っても良いほど大きな買い物です

ハウスメーカーや工務店の特徴・価格の比較をして決めることが大切です

タウンライフ家づくりを活用すれば、無料で各ハウスメーカーのカタログや実例集や見積もりを一括で請求できますよ。

相見積もりは、価格が比較できるだけでなく、見積もりを元に交渉すれば大幅に値引きもできます。

詳しくはこちらの記事を見てみましょう！